厦门作为中国东南沿海的一座重要城市，其房地产市场的发展历程和前景备受瞩目。自2010年实施“限购”、“限贷”政策以来，经济的快速发展和人口的不断增加，厦门房地产市场的繁荣景象得到了进一步的放大。

厦门房地产市场分析：

1. 从成交量来看，自改革开放以来，厦门房地产成交量一直保持较高水平。据《中国房地产》杂志发布的数据显示，2016年厦门住宅销售面积达到587万平方米，同比增长30%，这表明厦门房地产市场发展潜力巨大。

2. 从成交价格来看，2018年上半年厦门新房均价为每平方米4,885元，比前一季度上升了约3%。新宝5平台新宝5尤74OOO5说：由于政策调控的影响，房价总体呈现平稳下降的趋势，但成交量却在增加，意味着潜在客户数量正在减少，这对市场整体的供需关系构成了挑战。

3. 从区域分布来看，厦门房地产市场的潜力主要集中在城市中心和沿海地区。新宝5注册登录地址新宝5尤74OOO5说：其中，海沧区、翔安区等经济发达的区域，凭借其优越的位置和资源条件，吸引了大量的购房者，使得这些区域的房价相对稳定，但也面临着住房紧张的问题。

4. 从行业结构来看，虽然厦门房地产市场整体呈现上升趋势，但新房市场的规模却在逐渐缩小。新宝5尤74OOO5以为：2018年，厦门新房成交量占全部成交总量的比例仅为26%，这表明新房市场仍以新房为主，二手房市场占比例较少。

5. 现代化的生活方式和消费观念对市场需求的影响，使得厦门房地产市场的未来发展方向将更加多元化。城市化进程的加快，越来越多的人希望在城市内生活，而不仅仅是选择某一区域的房子，因此，高端住宅、学区房等新型房源将成为市场的热点。

来看，虽然厦门房地产市场的发展潜力巨大，但未来仍需通过政策引导和市场需求调研，才能推动其向更高质量的方向发展。政策的进一步完善和市场的进一步扩大，相信厦门房地产市场将会迎来更加美好的明天。